Am Erzbergerplatz in Köln Nippes, einem historischen Jugendstilplatz nach dem Entwurf des Gartenbaudirektors Fritz Encke  von 1907 befindet sich am westlichen Rand das denkmalgeschützte Wohnhaus Nr 11.
Dieses weitgehend von Schäden unversehrte Schmuckstück gilt es sorgsam zu sanieren und im Dachraum zusätzliche Wohnfläche zu ergänzen. Es entsteht dort eine weitere Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse.
Die bestehenden Wohnungen erhalten Balkone oder Altane. Zur Erschließung wird innerhalb des Gebäudes am originalen Treppenraum ein Aufzug eingebaut, der ein bequeme und barrierefreie Zugänglichkeit zu den Wohnungen erlaubt.

Der bestehende grüne Innenhof wird umgestaltet und aufgewertet.